Gazi Çelik: Eskişehir’de öğrenciler için kiralık ev sorunu yok
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, üniversite öğrencilerinin kente gelmeye başlamasıyla birlikte kiralık ev piyasasındaki son durumu değerlendirdi. Eskişehir’de öğrenciler açısından kiralık ev sıkıntısı bulunmadığını belirten Gazi Çelik, 1+1 evlerin 12-13 bin liradan başladığını, eşyalı evlerde ise fiyatların 30 bin liraya kadar çıkabildiğini söyledi. Gazi Çelik, öğrencileri açık senet ve internet üzerinden kapora isteyen kişilere karşı da uyardı.
Öğrencilerin ve ailelerinin emlakçılarla iletişime geçmeye başladığını belirten Gazi Çelik, geçmiş yıllarda yaşanan kiralık ev yoğunluğunun bugün görülmediğini ifade etti.
Gazi Çelik, “Şehrimizde şu anda öğrencilerle ilgili bir kiralık ev sorunu gerçekten yok. Bundan birkaç sene önce diğer şehirlerden eşimiz dostumuz arayarak yeğenimiz ya da çocuğumuz gelecek diye bizlere daha önceden ev tutabilmek için sipariş verirlerdi. Şu anda Eskişehir’imizde öğrenciler için bir sorun yaşamıyoruz” dedi.
KYK’nın kapasitesine dikkat çekti
Eskişehir’in üç büyük üniversitesiyle önemli bir öğrenci kenti olduğunu belirten Gazi Çelik, kiralık evlere olan talebin azalmasında Kredi ve Yurtlar Kurumunun kapasitesinin artmasının etkili olduğunu söyledi.
Gazi Çelik, “Bildiğim kadarıyla Kredi ve Yurtlar Kurumu şu anda 20.000 civarında öğrenci sayısına ulaştı. Geçen yıl yaşadığımız yılda her şey dahil 850 liraya öğrenci arkadaşlarımız kalıyordu. Bunlar 4’er kişilik, 6’şar kişilik, 8’er kişilik odalar biçimindedir” ifadelerini kullandı.
Bu yıl yurt ücretinin yaklaşık bin 250 lira olduğunu belirten Gazi Çelik, “Bunun içerisinde sabah kahvaltısı, akşam yemeği, interneti ve sıcak banyosu var; rahatlıkla kalabiliyorlar” dedi.
Ekonomik şartların ailelerin tercihlerinde etkili olduğunu söyleyen Gazi Çelik, başka şehirlerde çocuk okutan ailelerin ev kiralamakta zorlanabildiğini ifade etti.
1+1 evler 12 bin liradan başlıyor
Eskişehir’de öğrencilerin tercih ettiği 1+1 evler ve özel apartların fiyatlarına ilişkin bilgi veren Gazi Çelik, “Özel apartlar dahil 1+1 evler 12.000 liradan, 13.000 liradan başlayarak 15.000, 17.000, 18.000 liraya kadar çıkıyor. Tabii bu durum evin kullanış şekline, okula yakınlığına ve öğrencinin isteğine göre değişiyor” diye konuştu.
Eşyalı evlerde rakamların daha yüksek olduğunu belirten Gazi Çelik, “Buna eşyalı ev katacak olursak fiyatlar 20.000 lira, 25.000 lira, 30.000 lira gibi biraz daha yukarı çıkıyor” dedi.
Bazı öğrencilerin iki veya üç kişi birlikte yaşayarak giderlerini azalttığını belirten Gazi Çelik, ekonomik durumu daha iyi olan öğrencilerin ise tek başına yaşamayı tercih edebildiğini söyledi.
Gazi Çelik, bazı ailelerin çocuklarının eğitim süresi için Eskişehir’den 1+1 daire satın aldığını ve eğitim tamamlandıktan sonra evi yeniden sattığını da ifade etti.
“Ev sahiplerinin elinde bir hayli ev var”
Kiralık konut arzının yeterli olduğunu vurgulayan Gazi Çelik, “Kısacası şu anda şehrimizde kiralık ev sorunu yoktur. Meslektaşlarımızın hepsinin elinde bir hayli evimiz gerçekten var. Bunun sebebini Kredi ve Yurtlar Kurumunun fiyatlarının uygun olmasından dolayı öğrencilerin orayı aşırı derecede tercih etmesine bağlıyoruz. Normal evlerin de âdeta ev sahiplerinin elinde kaldığını söyleyebiliriz” dedi.
Eskişehir’in yıllar içerisinde öğrenci yaşamına uyum sağladığını ifade eden Gazi Çelik, geçmişte öğrencilerden kefil veya birkaç aylık peşin kira talep edilebildiğini ancak bu durumun büyük ölçüde değiştiğini söyledi.
Gazi Çelik, “Şu anda Eskişehir halkı öğrencilere alıştı, öğrenciler de Eskişehir halkına alıştı; burası için tam bir öğrenci kenti diyebiliriz. Öğrencilere hiçbir zorluk çıkarılmadan 1 aylık peşin vermek şartıyla rahatlıkla kiralık ev tutabiliyorlar” ifadelerini kullandı.
Öğrencilere açık senet uyarısı
Gazi Çelik, kiralık ev arayan öğrenci ve ailelere önemli uyarılarda da bulundu. Bazı kişilerin açık senet talebinde bulunduğuna ilişkin duyumlar aldıklarını belirten Gazi Çelik, öğrencilerin bu talepleri kabul etmemesi gerektiğini söyledi.
Gazi Çelik, “Açık senet gibi taleplerde bulunan vatandaşlarımız olduğunu duyuyoruz. Borçlar Kanunu’na göre böyle bir senet verilmez; kesinlikle açık senet vermesinler” dedi.
İnternet üzerinden verilen cazip kiralık ev ilanlarına karşı da dikkatli olunmasını isteyen Gazi Çelik, “Çok cazip fiyatlar girerek kiralık ev tutacak öğrenci ve ailelerini yanıltan, dışarıdan ayakçı tabir ettiğimiz gayrimenkul danışmanı olmayan insanların internet yoluyla kapora istediklerini ve kapora dolandırıcılığı yaptıklarını duyuyoruz. Bunlara dikkat etsinler” ifadelerini kullandı.
Gazi Çelik, öğrencilerin ev kiralarken gayrimenkul danışmanları ve emlak ofisleriyle çalışmasını tavsiye etti.
“Geçen yılla aynı fiyatlar seyrediyor”
Kira fiyatlarının evin bulunduğu bölgeye, konumuna ve büyüklüğüne göre değiştiğini belirten Gazi Çelik, genel olarak geçen yıla göre büyük bir fiyat artışı yaşanmadığını söyledi.
Gazi Çelik, “Ortalama konuşacak olursak fiyatların çok artmadığını, aynı seviyede saydığını görüyoruz” dedi.
Mevcut kiracıların devam etmesi durumunda devlet tarafından açıklanan oranlar doğrultusunda artış yapıldığını ifade eden Gazi Çelik, “Öğrenci arkadaşımız veya kiracılar evden çıkmazsa devletin açıkladığı oranlar doğrultusunda yüzde 30 gibi bir zam yapılıyor. Evi boşaltırlarsa neredeyse aynı fiyata, yani öğrencinin çıktığı fiyata vermeye çalışıyoruz. Fiyatlarımız aşırı derecede artmadı, geçen yılla aynı fiyatlar seyrediyor diyebiliriz” ifadelerini kullandı.
Öğrencilerin tercihleri okul çevresi ve çarşı merkezi
Öğrencilerin kiralık ev ararken farklı bölgeleri tercih ettiğini söyleyen Gazi Çelik, bazı öğrencilerin üniversitelerine yakın bölgelerde, bazılarının ise kent merkezinde yaşamak istediğini belirtti.
Gazi Çelik, “Aslında Eskişehir tek merkezli ve ulaşımı kolay bir şehirdir; neresinde oturursanız oturun tek tramvayla gidilebiliyor. Öğrenci arkadaşlarımızın yarısı okullar civarında ev ararken bir kısmı da ihtiyaçlarını daha rahat giderebilmek için çarşı merkezlerini tercih ediyor” dedi.
“Kontrat yapmadan önce evi mutlaka incelesinler”
Öğrencilere kira sözleşmesi konusunda da uyarılarda bulunan Gazi Çelik, evin teslim alınmadan önce ayrıntılı şekilde kontrol edilmesini tavsiye etti.
Gazi Çelik, “Kontrat yapmadan önce tutacakları evi mutlaka güzelce incelesinler. Bir sorun varsa bunu mutlaka kontrata not düşsünler” ifadelerini kullandı.
Yeni ve deprem yönetmeliğine uygun konutların tercih edilebileceğini belirten Gazi Çelik, öğrencilerin eve ilk girdikleri sırada görüntü kaydı almalarının ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebileceğini söyledi.
Gazi Çelik, “Evi tutarken video çekebilirler. Ev sahipleriyle kiracılar arasında sonradan problem çıkmaması için evi tuttukları şekilde baştan kaydedebilirler; çünkü depozito verirken veya çıkarken problem yaşayanlar olduğunu duyuyoruz” dedi.
Gazi Çelik, “Kontrat konusunda dikkatli olsunlar, bir eksik varsa bunu mutlaka not etsinler ve her şeye tam manasıyla karar verdikten sonra kontrata imza atsınlar” sözleriyle öğrenci ve ailelere uyarısını yineledi.