Evini yenileyecekler için yeni dönem: İzin şartları değişiyor

Evinde tadilat yapmayı planlayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı taslak yönetmelikle, konutlarda yapılacak yenileme ve tadilat çalışmalarının kapsamı ile izin şartları yeniden düzenleniyor.

Taslakta, basit bakım ve onarım işlemleriyle binanın dış görünüşünü veya ortak kullanım alanlarını etkileyen uygulamalar birbirinden ayrılıyor. Binanın mimari yapısını değiştirmeyen küçük tadilatlar, mevcut görünüm korunarak ve güvenli malzemeler kullanılarak yapılabilecek.

Cam balkon uygulamaları ise dikkat çeken başlıklardan biri oldu. Taslağa göre açılır, kapanır veya katlanır cam panel sistemi kurulması, çardak ve kameriye yapılması ile korkulukların değiştirilmesi veya yeni korkuluk eklenmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında diğer kat maliklerinin yazılı onayının alınması gerekecek.

Yönetmelikte çatı teraslarına yönelik de yeni hükümler yer aldı. Çatı terasının yüzde 40'ını aşmayan ve sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için ayrıca yapı ruhsatı aranmayacak. Bu sınırın üzerindeki uygulamalar ise mevcut imar mevzuatı kapsamında değerlendirilecek.

Taslak ayrıca kapsamlı yenileme çalışmalarında yangın güvenliği, deprem kuralları ve enerji verimliliği şartlarının korunmasını öngörüyor. Yapının mevcut sınırlarını aşan ilave inşaatlar veya projeyi değiştiren uygulamalarda ise yeniden yapı ruhsatı alınması zorunlu olacak.

Yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte apartman ve sitelerde yapılacak cam balkon, çatı terası, çardak, kameriye ve benzeri uygulamalarda hangi işlemlerin izin, hangilerinin ruhsat gerektireceği daha net hale gelecek.