Kasım Karakaş’tan öğrencilere kritik uyarı: Evi görmeden kapora göndermeyin
Üniversite tercih sürecinin tamamlanmasının ardından gözler kayıt dönemine çevrilirken, Eskişehir’e eğitim için gelecek binlerce öğrenciyi kiralık ev telaşı bekliyor. Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, özellikle internet üzerinden yapılan kiralama işlemlerinde öğrenciler ve ailelerinin dikkatli olması gerektiğini belirterek önemli uyarılarda bulundu.
Eskişehir’in Türkiye’nin önemli üniversite kentlerinden biri olduğunu ifade eden Kasım Karakaş, her yıl tercih döneminin ardından kiralık konut hareketliliğinin arttığını söyledi.
Kasım Karakaş, “Üniversite tercih döneminin ardından on binlerce öğrencimiz eğitim hayatına başlamak için Eskişehir’e gelecek. Eskişehir, Türkiye’nin en önemli üniversite şehirlerinden biri. Bu süreçte özellikle KYK yurtlarında kalmayıp ev kiralamayı tercih edecek öğrencilerimiz ve aileleri için bazı önemli uyarılarda bulunmak istiyorum.” dedi.
Yoğun talebin bazı dolandırıcılık girişimlerini de beraberinde getirdiğini belirten Kasım Karakaş, özellikle internet ilanları üzerinden yapılan kapora dolandırıcılığına dikkat çekti.
Kasım Karakaş, “Her yıl tercih döneminin ardından konut kiralama hareketliliği artıyor. Ne yazık ki bu yoğunluk, dolandırıcılık girişimlerini de beraberinde getiriyor. Özellikle internet ilanları üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıkları nedeniyle birçok öğrenci ve aile mağdur olabiliyor.” diye konuştu.
Kiralama sürecinde yetki belgesine sahip emlak işletmeleriyle çalışılması gerektiğini vurgulayan Kasım Karakaş, “Öncelikle ev kiralayacak öğrencilerimize ve velilerimize tavsiyemiz, mutlaka yetki belgesine sahip, güvenilir emlak işletmeleriyle çalışmalarıdır. Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş emlak danışmanları hem kiralama sürecinin sağlıklı yürütülmesini sağlar hem de olası mağduriyetlerin önüne geçilmesine yardımcı olur.” ifadelerini kullandı.
Kapora ödemelerinde acele edilmemesi gerektiğini belirten Kasım Karakaş, evi görmeden ve gerekli doğrulamaları yapmadan ödeme yapılmaması çağrısında bulundu.
Kasım Karakaş, “Evi görmeden, taşınmazın gerçekten kiraya verildiğinden emin olmadan ve kiraya veren kişinin yetkisini doğrulamadan yalnızca telefon görüşmesine veya internet ilanına güvenerek kesinlikle kapora göndermeyin. Sadece birkaç fotoğraf ya da görüntülü görüşme ile karar vermek ciddi maddi kayıplara neden olabilir.” dedi.
Kiralama sürecinde imzalanacak belgelerin dikkatle incelenmesi gerektiğini de ifade eden Kasım Karakaş, özellikle boş ya da içeriği tam bilinmeyen senetlerin imzalanmaması gerektiğini söyledi.
Kasım Karakaş, “İçeriğini tam olarak bilmediğiniz, boş bırakılmış ya da sonradan doldurulabilecek hiçbir senedi imzalamayın. İmzalamanız istenen her belgeyi dikkatlice okuyun, anlamadığınız noktaları mutlaka sorun ve gerekirse hukuki destek alın.” diye konuştu.
Kira sözleşmesinin eksiksiz hazırlanmasının önemine değinen Kasım Karakaş, ödeme koşulları, depozito ve demirbaş bilgilerinin sözleşmede açık şekilde yer alması gerektiğini belirtti.
Şehir dışından gelecek öğrenci ve ailelerine de tavsiyelerde bulunan Kasım Karakaş, acele karar verilmemesi gerektiğini ifade ederek, “Birkaç gün erken gelerek farklı seçenekleri değerlendirmek, güvenilir emlak danışmanlarından destek almak ve tüm işlemleri resmi şekilde yürütmek, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçecektir.” dedi.
Eskişehir’in öğrenciler için güvenli bir eğitim kenti olduğunu vurgulayan Kasım Karakaş, güvenli bir kiralama süreci için doğrulanmamış ilanlara itibar edilmemesi, evi görmeden ödeme yapılmaması ve işlemlerin yetkili emlak danışmanları aracılığıyla yürütülmesi gerektiğini sözlerine ekledi.